核心看点

时代大塘村项目总建筑面积约40.7万m²，其中包含了14栋高层住宅和两层地下室。在项目开展BIM正向设计的过程中，为创建高精度BIM模型，实现全专业BIM算量，需要攻克三个难点：一是一模多用，要求高，即BIM模型需要同时满足出图、审查以及算量的要求；二是模型精度高，标准严，即为了满足全专业BIM算量的要求，BIM模型的每个细节构造均需符合设计标准；三是算量维度细，规则难，即需要细致缜密的匹配规则，才能实现BIM模型计算，并输出工程清单与物料清单。

广州南沙时代大塘村项目鸟瞰效果图

BIM正向设计项目在组织策划和应用工具上均与传统设计项目有所不同，需要制定正确的BIM应用实施策略，并且与项目的计划、目标和资源能力相符合^[1]。

人员组织方面，采用单轨制，自上而下全员推行BIM正向设计。每个设计师既要熟悉设计业务，同时也应熟练掌握BIM技术，确保BIM模型在不同阶段输入不同深度的信息数据，从源头上解决因设计理解偏差而导致算量错漏的问题。

流程组织方面，结合项目实际情况，清晰界定每个项目全专业开展BIM正向设计的启动点，而并非每个BIM正向设计项目都要求从方案就开始介入^[2]；明确出图范围，充分发挥CAD与Revit的优势，将主要的平立剖面图纸由Revit三维模型直接导出，部分标准化复用率高的节点大样图沿用CAD二维出图的模式，进而提升出图效率。

项目流程组织简图

模型组织方面，采用“链接+工作集”的工作模式，多个模块组合时采用链接模式，单个模块内的专业协同则采用工作集模式，在提高模型复用率与协作效率的同时，也可以减少模型权限交叉、卡顿等问题。

BIM模型组织拆分图

软件组织方面，采用市面上技术较为成熟的BIM设计软件（如Revit、BIMSpace）以及自主研发的BIM工具（如自动化设计工具、自动配筋工具、时代构件库等），形成数据传输流畅、功能互补的软件工作流。通过在工具中植入公司的设计规则，减少机械重复的工作；通过配置模型检查规则，批量高效检查BIM模型是否符合国家规范及企业标准，确保BIM模型数据的准确性，便于后期开展模型出图、渲染、审查以及模型算量工作。

BIM可视化设计

时代大塘村项目应用了参数化设计、可视化设计、节能分析、碰撞检测等常规的BIM技术点，同时通过搭建完善的BIM标准体系，研发自动化设计工具和自动算量系统，基于标准化、模块化的工作思路，实现模型数据跨部门、跨专业流转，打通了从设计到算量的全流程。与传统算量工作相比，BIM算量无需额外创建模型，由同一批设计师完成，确保模型与图纸的一致性，大幅提升了工作效率和数据精准度。

BIM设计算量全流程

搭建BIM标准体系

参考国家BIM相关标准，结合企业实际应用情况进行全面总结梳理，形成一套完整的构件分类体系，符合可扩延性、兼容性和综合实用性原则^[3]。搭建符合企业需求的BIM标准成果体系，作为开展BIM项目应用的重要基础。建立统一的标准，是解决“一模多用、要求高”的重要措施。

时代中国BIM标准成果体系包括技术标准和产品标准两部分。技术标准主要是指必须遵守的数据信息标准、操作规范、协同原则，是确保公司BIM技术路线实施顺畅的重要基础；产品标准主要包括构件库和模块库两部分。构件库主要由全专业族库、项目样板文件组成，是整个BIM工作路线的基础数据库，通过线上管理系统进行全专业标准化管理。整个构件库的构件和信息均符合公司标准，且随着标准更新不断进行迭代。模块库是标准化另一个颗粒度的体现，若干构件的有机组合便形成模块库，在一定范围内具有柔性（可调性或可重构性），能够完成较大量相似件的创建^[4]。在项目应用中，可直接选取合适的模块进行拼装或调整后直接出图与算量，有利于提高项目的工作效率。

标准户型模块全专业模型

快速创建全专业户型

研发自动化设计工具

通过对各种设计规律的总结梳理，形成企业标准设计规则库，基于规则库开发自动化设计工具，可以高效自动创建符合企业设计标准的精细化模型，减少大量重复机械的工作量，是解决“BIM模型精度高、标准严”的重要措施。

空调机位外墙模型细节

研发自动算量系统

结合企业材料、成本部门对物料和工程清单管控颗粒度的要求，梳理设计构件与物料、工程清单的匹配规则，开发自动算量系统，实现对不同模型构件量的自动合约分判，自动挂接对应的物料、工程清单，是解决“算量维度细、规则难”的重要措施。

自动算量系统的内置计算规则均为符合公司标准的数据，可以自动准确计算如混凝土量、砌体量、铝合金量、涂料量等，并将数据上传到相应系统进行后续的流转使用。

首层铝板收口模型细节

机电管线精细化翻越

从2016年开始，时代中国BIM一直致力于通过先进的设计生产方式变革引领行业发展，建立运营数据标准，打造自动化设计团队，逐步实现设计师从图纸生产者向数据生产者的转型，通过数字化技术，实现对建筑领域的全生命周期管理。通过5年多的研发实践积累，逐步形成了时代中国独有的BIM标准体系和BIM设计工具成果，并且在项目中实现应用落地。

项目组成员代表合影

（向杰、郑峰、邹婷婷、陈志东、彭水力、陈剑佳、冯建毅、黄伟生、庞海森、王怀东）

完善的BIM标准可以作为全链条应用的通用语言，确保BIM模型产生的数据信息的可读性和延续性。自动化设计工具可以更高效智能地创建高精度的BIM模型，减少人为机械重复的工作量；自动算量系统集成了企业近4000条标准物料算量规则和7000多条成本算量规则，可以输出准确的物料与工程清单，实现数据流转应用。

BIM作为一项技术解决方案，终归是为使用者服务。我们对BIM技术的探索不应局限于目前的应用场景，而要不断挖掘对信息和数据的需求，在为工作提质增效的同时，促进行业BIM技术的发展，发挥BIM的最大价值。（本文作者为时代中国–广东弘业建筑设计有限公司邹婷婷、陈志东、郑峰）

参考文献

[1]广东省住房和城乡建设厅.DBJ/T 15-142-2018广东省建筑信息模型应用统一标准[S].北京:中国城市出版社,2019.

[2]杨坚,杨远丰,卢子敏,等.建筑工程设计BIM深度应用-BIM正向设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2021:74-75.

[3]中华人民共和国住房和城乡建设部.GB/T 51269-2017建筑信息模型分类和编码标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2018.

[4]明新国,孔凡斌,何丽娜.面向客户选项的模块化产品开发[M].北京:机械工业出版社,2017:12-13.