人产城融合绿色低碳园区BIM应用

近年来，泛ESG（环境、社会和治理）科技创新成为整个社会和行业的关注焦点，全球“净零碳排放”目标使赋能建筑减排和提升城市韧性的科技变得至关重要。新技术革命正在颠覆传统商业模式，倒逼产业创新。广东天元建筑设计有限公司（以下简称“睿住天元”）历经近30余年实践积累，以数字化、工业化、绿色化推进创新设计，助力建筑低碳发展，推动建筑行业高质量发展。

求创新谋发展整合产业链优势

睿住天元自2016年开始探索企业数字化转型，从设立BIM研发创新中心，到成立“数字建筑创新中心”，坚持开展项目全生命周期数字建设，及建筑工业化技术落地。在数字化技术研究和生产实践等过程中，将数字化技术从设计阶段逐步过渡到成本、施工、运维阶段，通过与行业专家、协会、高校共建产学研基地，形成了“研发-应用-迭代”产品良性循环体系。这种突破求新的文化基因驱使他们坚持走在新技术、新时代的前列，CIM数字孪生、元宇宙场景设计、零碳综合解决方案等都是通过“创新设计+科技技术+生态链整合”创新理念打造的数字化新场景。目前，已经实现了数字化设计总面积超1000万平方米，专利授权并转化科技成果45项，先后获得国家高新技术企业、广东省创新型中小企业、广东省专精特新中小企业、广东省装配式建筑产业基地、广东省建筑信息模型化工程技术研究中心、佛山市智能建造龙头骨干企业等荣誉。

数字化设计助力打造高品质项目

佛北战新数智城项目位于广东省佛山市，总建筑面积29万平方米、总投资60亿元，项目定位为具备“三创”“三生”“三平衡”的园区3.0标杆项目。针对“高品质定位”“招商运营不确定性”和“绿色低碳产业园标杆”的产品需求，设计团队为项目提出“数字建造体系”“规划方案动态调整”“绿色低碳园区设计”三大数字化解决方案。

佛北战新数智城项目效果图

国产正向设计体系的探寻之道

目前，睿住天元已经完成为期三个月的数维产品技能培训及项目考核，进入全员应用国产设计软件及平台的项目生产阶段。企业内部也形成了自有的技术路线，建立了一套行之有效的国有软件正向设计体系和项目全过程数字建造解决方案。这套国产软件的设计体系将有力推动国产设计软件的落地实施，保护国有资产的数据保密性，推动国产软件数字生态链转型升级。

BIM实施主体为专业设计师，设计师运用广联达数维设计平台进行全专业全过程二三维协同设计。因数维BIM设计软件及平台的操作思路和逻辑是按照国内设计师的既有工作习惯和标准设计的，二维设计师转向三维画图的学习成本低，在院内进行全员推广和人才培训后可以快速进行项目生产实践。

同时，睿住天元通过研发BIM数维正向设计体系，建立企业项目样板、族库、设计流程及品控流程，提高数维BIM正向设计效率30%。

设计过程成本管控降低80%超概风险

为了设计过程中更精准的控制设计超概超限问题，睿住天元与造价咨询单位共同建立了设计算量一体化应用体系，实现项目成本管控前置。通过梳理BIM建模标准及数据录入标准，打通BIM设计算量与成本清单数据，明确80%造价由BIM模型直接出量，20%由造价人员在广联达计量产品中补充计量。

在设计算量一体化实现路径中，数维设计产品集基于BIM设计过程进行动态提量和不同阶段的限额指标对比。例如，土建出量比例78%，建筑砌体、门窗等BIM模型直接出量，模板脚手架通过软件换算出量。结构混凝土、钢筋BIM模型直接出量，针对设计修改直接更新模型并出量，实时对比前后工程量差异，提高钢筋/混凝土限额控制效率。机电出量比例92%，可基于不同机电方案进行工程量对比，提前管控机电安装成本。最终，通过设计过程管控，设计超概风险降低80%以上，实现了对项目的成本风险管控。

总耗能降低过半打造超低能耗建筑示范标杆

该项目以全生命周期低碳园区为目标进行规划，坚持“因地制宜、被动优先、主动优化”的设计原则，打造佛山超低能耗建筑示范标杆。低碳设计实现本项目综合楼全生命周期碳减排2万多吨，总耗能降低51.58%。该BIM低碳智慧产业园区设计体系结合智慧能源管理平台等手段，可推广至低碳社区、低碳校园等多个业态领域，助力相似业态实现项目的碳减排、资产管理。

坚持高质量发展，行而不辍

在满足业主设计诉求的情况下，睿住天元数字化团队创新性打造了16项BIM技术创新应用场景，包括BIM正向设计、BIM模块化设计、BIM设计算量一体化应用等。

在充满不确定性的时代洪流中，企业需要勇往直前的冲劲并寻求保持竞争优势的破局之道。睿住天元将积极投身于数字化转型快车道，以打造宜居、健康、可持续的建筑和城市为己任，开展以数字化、智能化、智慧化为关键词的创新设计落地和推广。

聚焦数字化技术、人工智能、智能建造，睿住天元将持续赋能建筑行业数字化转型所需的全过程、全专业、全产业链设计服务能力，为实现“双碳”目标、建筑工业化和推动数字经济真实赋能实体经济贡献力量。（本文作者胡咏嘉、成月、廖锦周来自广东天元建筑设计有限公司）