当前，新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控进入关键阶段。为落实习近平总书记重要指示精神和党中央、国务院关于打赢疫情防控阻击战的决策部署，近日，由中国建设科技集团股份有限公司组织编制的《办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理和使用应急措施指南》T/ASC 08-2020（以下简称《指南》）正式发布，自2020年2月5日起实施。《指南》旨在指导各地在“新型冠状病毒”疫情防控期间办公建筑运行管理和应急处置采取的措施。《指南》共分5章，主要技术内容包括：总则、空调通风、给排水系统、系统清洁和保洁消毒和垃圾收集和暂存等。

疫情就是命令，防控就是责任。日前，《中国建设报》记者对话该《指南》的三位主要起草人，对《指南》内容和要点进行了独家解读，倡导营造安全健康的办公环境。

对话嘉宾

赵    锂  中国建设科技集团中国建筑设计研究院副院长、总工程师
潘云钢  中国建设科技集团中国建筑设计研究院总工程师
刘    鹏  中国建设科技集团中国建筑设计研究院副总工程师

问：面对这次突发公共卫生事件，建筑在疫情防控方面能起到什么作用？制定《指南》的背景是什么，或者说为什么要如此关注办公建筑的疫情防控？

赵锂：虽然新型冠状病毒来势汹汹，从医学角度讲跟2003年的SARS病毒也有所不同，但根本上还是一种引起肺炎的新型病毒。我们在SARS期间有一些案例和经验教训，病毒对人的传染可能会通过建筑物的排水系统等进行，然后通过空气散播运转。目前也有医学界专家提醒要警惕新型冠状病毒通过粪口传播。

办公楼是人员密集场所，特别是返工潮来临后，大家陆续回到办公楼工作。可能有人会担心，我在家里隔离防护做得很好，在办公楼会不会因为机电系统带来感染？所以要把这方面的防护做到位，消除人们上班后的担忧。实际上，这方面的防护是完全能够做到位的。前几天，中国建设科技集团已经编制了一份《办公建筑运行管理和使用的应急措施指南》，这次《指南》就是在前者的基础上审定发布的。

潘云钢：面对公共卫生事件，建筑首先是发挥隔绝作用，但这个“隔绝”不是建筑与室外空气之间的完全隔绝，而是和污染源之间的隔绝。我们已经不可能离开建筑而生活和工作了，既然我们还要在建筑内，就需要满足人在建筑内所需要的必要环境。

在新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间，我们通常会更多地关注空气品质，室外空气引入得多，不但有利于提高建筑内的空气品质，也有利于对室内可能出现的污染进行稀释。但室外空气的引进是有限的，对于现有建筑，我们只能让已经安装的机电系统更有效运行，来缓解疫情带来的压力。这是当前急需的，也是我们编写这个《指南》的出发点。

刘鹏：在新型冠状病毒还没有完全得到有效控制、春节长假也将结束的情况下，我们即将重返工作岗位，重返各种公共建筑中。公共建筑，特别是大型公共建筑如办公建筑，显著特点是人员较为集中。编制《指南》就是为了使公共建筑在春节长假之后正常合理使用，防止人们因人员重新组合、再次集中导致新型冠状病毒传播扩大。当前，在建筑的运行管理方面，要以切断污染源和避免交叉污染为重点，按照防疫的有关要求开展行动。

问：《指南》主要包括通风空调、给排水系统、系统清洁和保洁消毒、垃圾收集和暂存等几个方面。疫情防控期间为什么要突出这几个方面？

赵锂：办公楼中跟使用者健康和安全相关的系统，最重要的就是空调系统，它由新风系统、送风系统以及消防的防排烟系统等组成，整个系统相关联，通过运转把空气送到每个房间，对室内空气质量和使用者安全健康的重要性不言而喻。

然后是给排水系统，尤其是排水系统，其中最关键的是水封，SARS期间出现过因为排水系统没有防护好而导致的传染扩散。实际上我们的家庭、办公楼等都可能存在这方面的潜在风险，比如大家经常说的返臭气，就是因为排水系统不合理或者水封等出现了问题。在办公楼里，大家都会去卫生间，都跟排水系统相关联。

还有两点值得注意，一是热水系统，我们研究发现热水当中有可能存在军团菌，它也会造成人的肺部感染甚至死亡，这种案例在美国最早发生过，中国也有案例，所以我们在《指南》中也提出来了。二是中水系统，一些地方采用市政再生水冲厕，如果水质没有处理好也会产生污染，所以疫情期间我们建议采用自来水冲厕。

系统清洁和保洁消毒是我们后来补充的，主要针对空调系统的运行管理，比如关注疫情期间新风口是否有污染物积存，对湿膜加湿的空调器进行湿膜更换，风机盘管也要进行清洁等。在保洁方面明确了消毒方式，比如办公楼运行期间，与空气接触的我们建议采用过氧乙酸、过氧化氢进行消毒，物体表面采用含氯消毒剂或含溴消毒剂进行消毒，皮肤采用酒精等进行消毒。对人员不经常停留的场所推荐采用紫外线灯进行消毒等。对保洁人员也提出要求，包括做好口罩、手套等防护措施，不同场所保洁器具不混用等。此外，对公共空间的旋转门、坐便器、电梯按钮、空调开关等高频接触的具体保洁部位也作了要求。

此外还要做好垃圾收集和暂存，垃圾在办公建筑中的量很大，包括厨余垃圾、办公楼固体废弃物、医务室垃圾、防疫期间戴的口罩等，《指南》对这些都作了规定，要求对垃圾进行暂存和消毒处理。我们相信只要把以上这些方面防护好，就能最大程度上保证办公建筑的安全健康。

问：《指南》在公建筑运行方面提出了系统的应急举措并设置了相关标准，如果跟医院等空间进行比较的话，这些标准处在什么水平？你对疫情防控还有哪些建议？

赵锂：办公楼在平常运行时一般更强调节能与环保等功能，对于建筑的机电和运行系统等都有相关规范，但在疫情防控期间，《指南》更突出保证建筑的公共安全和环境安全，可以说把应急和健康安全功能作为第一要务。强调了一些特殊做法，更突出安全性能。如果非要作个类比的话，医院有很多分区，包括就诊区、隔离区等，这套标准基本上能够达到普通门诊的安全要求。做到这些，机电系统造成的传染可能性就能降到最低。

除了这些，我们还强调建筑的日常管理与防控措施，包括但不限于对进入人员的管理、对疫情严重地区进行体温监测、运行管理记录和突发事件报告等管理机制，在做好防控的同时，也把外界带来的风险排除在外。

潘云钢：说实话，这个《指南》的编制，在理清编制逻辑上是一个非常困难的事，这本《指南》以“应急”措施为主要想法，实际上是假定建筑状态正常、但考虑一定的风险因素之后，通过我们对行业的认知和理性分析，在建筑使用需求和预估风险控制之间采取的一种“折中”方式。

“非典”之后，一个值得总结的经验就是：建筑在设计建造时，要提高应急和通风能力，预留更多的选择，这仅仅依靠楼内的机电系统是不够的，最有效的方式是尽可能发挥人的主观能动性，在必要的时候能够通过开窗等方式来实现各房间的自然通风。我个人认为，这个经验至今仍然是合理有效的。疫情期间需要人员长期停留的工作区域，都应该提供可选择的合理开窗或可选择的自然通风等相应措施。

刘鹏：这次疫情突发、恶性，建筑作为防护链条上的重要环节，重点在于联动联防联控，全力应对，这指向既有建筑运维。建筑运维俗称物业，一直算是建筑有关各项管理中比较薄弱的一块，物业服务企业普遍存在建筑运维标准体系不健全、应急方案不完备、物业管理收入不足以支付设施升级改造等状况。故在防疫的同时，应着力加强岗位培训、流程设立，以及完善标准等方面的工作。